40余年の歴史を活かした効率的なマンション・アパート経営のお知らせ

土地活用・資産運用/マンション・アパート経営

マンション・アパート経営のメリット

ローリスク・ミドルターンで確実な収入源を

マンション・アパート経営は、株や先物取引に比べローリスクで安定した収益を望むことのできる投資物件です。

マンション・アパート経営の主なメリットとして下記のような項目が挙げられます。

  • 安定した家賃収入を得ることができる
  • 経済情勢に振り回されない(資産価値は物価に含まれないため)
  • 建物を売却しても土地が残る
  • 節税できる

マンション・アパート経営を行うためには、ワンルームマンションなど投資に向いていて安価な物件を購入し賃貸する方法や、土地を購入し建物を建設し賃貸する方法、中古物件を購入しリフォームして賃貸する方法などさまざまです。

つぎに、マンション・アパート経営の仕組みを下図に示します。

マンション・アパート経営の仕組み
【マンション・アパート経営の仕組み】

このように、月々の家賃収入から借入金や管理費などを差し引いた金額が実質的な利益として計上できます。

中・長期的な経営計画を!

ただし、マンションやアパートなどの建物は時とともに価値が下がるので、家賃収入はなだらかに減っていきます。マンション・アパート経営の鍵は家賃収入なので、経営者は建物が古くなるという将来を見据え、中・長期的な経営計画を立てる必要があります。

専門知識がなくても始められます

こんな悩みをお持ちでは?

マンション・アパート経営を始めるには、それなりの知識が必要です。

下図のような悩みをお持ちではないでしょうか?

  • 難しいのではないか
  • 失敗した時のリスクが怖い
  • 何から手をつけて良いのか分からない
  • 住人とのトラブルに巻き込まれないか心配
  • 理想的な土地が見つからない

現在マンション・アパート経営をなさっている方々も、始めは上記のような悩みを抱えていたはずです。

土地探しから経営までトータルサポート!

低金利、地価の大幅下落など、今からマンション・アパート経営を始めるのには絶好の機会がやってきたと言えます。マンションやアパートの固定資産税は駐車場などの場合と比べても6分の1程度と、投資物件としては非常に魅力的な存在です。

宮田建設では、土地探しから建設計画、経営まで一貫したサポート体制を整えています。ご興味を持たれた方は、お気軽に下記連絡先までご連絡下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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