マンション経営

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業務案内

マンション経営

Apartment house management

土地環境に最適化された高利回り型規格マンション経営プラン『ERA assist』

収益計画の提案から設計・施工まで一貫したサポート体制を実現

「遊休土地を活用したいけど、どうすれば良いか分からない」 「裏づけのある収益計画が欲しい」 「初期投資は なるべく控え、すぐに収入へ結び付けたい」
—— このような土地所有者の方々へ宮田建設が一貫してご対応、 オーナー様の手を煩わせることなくマンション経営を行って頂く賃貸マンション経営プランです。

 

POINT 110%以上を想定した高利回り設計

オーナー様の所有する土地の形状、周辺地域の環境などから算出したデータを分析、ニーズに最適化された設計を行います。
マンションのオーナー様にとって一番の悩みは空室率が上がること。その土地に適した建物でなければ、いくら豪華な建物を建てたとしても、入居者は増えません。
まずは高利回りを確保し、安定した収入へ結びつける。成功する賃貸マンション経営を全面的にサポートいたします。

イエラアシスト

[ 2LDK 62㎡ ]
家賃: 60,000円
駐車場: 5,000円

ファミリータイプで利回り10.5%
ファミリータイプの利回り例

POINT 2福岡県初の新断熱パネル導入マンション

工期を短縮と快適な住空間を両立する 「新断熱パネル」 を、福岡県で初めて導入いたしました。
工数削減によるコストダウンを実現
軽量で持ち運びや施工がラクです。在来工法に比べ、断熱材の貼付やGLボード貼り作業を削減する為、工数が削減できます。
下地材としてそのまま利用できます
従来の型枠と異なり、コンクリートを打設した後の解体が不要で、そのまま内装下地材に利用できます。
環境保全に役立ちます
コンクリート養生後、解体が不要で廃材を出しません。そのため環境保全に役立ちます。
省エネ、居住性の向上に役立ちます
ビーズ法ポリスチレンフォームは、断熱効果が高く建物の結露を抑制します。また、シックハウス対策として断熱材に揮発性有機化合物(VOC)を低減した材料を使用しています。アンカーホールにより、壁・天井との一体化が図られ、剥離の心配が低減されます。
フロン系ガスは一切使用していません
発泡剤には、オゾン破壊や地球温暖化などの問題が懸念されているフロン系ガスは一切使用せず、環境負荷の少ない炭化水素系 ガスを使用しています。

  • 新断熱パネル取付けイメージ1

    新断熱パネル取付けイメージ1
  • 新断熱パネル取付けイメージ2

    新断熱パネル取付けイメージ2

POINT 3充実した内装を準備いたしております

外装総タイル張りや新断熱パネル導入による断熱効果等の外装もさることながら、内装も充実。
例えば……、

  1. オリジナルキッチン
  2. ワイドタイプ洗面台(シャンプードレッサー)
  3. 窓付きのバスルーム
  4. ガラス製の手摺り

など、快適な生活を送って頂くための準備は万端です。
賃貸マンション経営は宮田建設にお任せください。

  • イエラアシスト(ブラックタイプ)

    イエラアシスト(ブラックタイプ)
  • イエラアシスト(グレータイプ)

    イエラアシスト(グレータイプ)

 

オリジナルデザインでオーナー様のこだわりを具現化|イエラプラス

イエラアシストをオリジナルデザインで

「規格型賃貸マンションを導入したいが、デザインはオリジナルのものが良い」 「収支計画から設計・施工まで全てお任せしたい」というオーナー様の声にお応えしました。

資産運用の知識は必要ありません。土地環境に最適な建物の設計から具体的な収支計画まで、当社に全てお任せください。

オーナー様にも、入居者様にも、そして自然にもやさしい建物づくりのお手伝いなら、宮田建設へ。

  • イエラアシスト|施工例1
  • イエラアシスト|施工例2

イエラアシスト オリジナルデザイン施工例

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